Вы здесь

Как снять квартиру в Берлине - личное мнение

Potsdamer strasse, Berlin

Берлин считается очень привлекательным городом в Германии. На данный момент в городе проживают около 3,5 млн жителей. Десятки и сотни тысяч людей ежегодно пытаются найти здесь квартиру. И не у всех получается найти квартиру в течении пары суток. У некоторых эта эпопея длится месяцами. Как же сэкономить время и найти квартиру в адекватный срок?

Если вы потратили уже не одно воскресение на просмотры квартир в Берлине, то может быть эта статья для вас.

1. Кому принадлежат квартиры в Берлине?

Огромный процент домов в Берлине принадлежит всего нескольким компаниям. На самом деле нет. Но 80% домов принадлежит действительно ограниченному кругу лиц. Например:

  • DeGeWo AG http://www.degewo.de/
  • Stadt und Land https://www.stadtundland.de/
  • GESOBAU http://www.gesobau.de/
  • GEWOBAG AG https://www.gewobag.de/
  • HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH http://www.howoge.de/
  • WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH http://www.wbm.de/
  • Deutsches Wohnen http://www.deutsche-wohnen.com/
  • И тд и тп.

Если этого списка не хватит, то по немецки эти организации называются Wohnungsbaugenossenschaft или Wohnungsbaugesellschaft. И гугл прекрасно справляется с поиском новых организаций.

2. Проблема в том, что достаточно большая часть жилого фонда не попадает в интернет вообще и на www.immobilienscout24 в частности. По многим причинам. Например, потому что это не дёшево. Или просто лень. Или по причинам которые не поддаются объяснению разумным людям. Не надо забывать, что среди нас есть люди, для которых пишут, что с замороженной пиццы перед употреблением надо снять полиэтилен и желательно провести термическую обработку. Эти же люди иногда отвечают за "ваши" квартиры.

3. Что же делать, чтобы получить квартиру?
Данная инструкция основана на личном мнении и не претендует на абсолютную истину или оригинальность. Это просто работающая инструкция.

  • Это чисто бюрократическая процедура.
  • Собираем документы и идём во все эти организации лично.
  • Вы не работаете? Не страшно. Я лично знаю мать одиночку с тремя детьми на социале, которая получила трёх-комнатную квартиру в центре города в элитном районе. Это не самое важное.
  • Вы не знаете какие документы надо?
  • Идёте в эти организации и спрашиваете и приходите с ПОЛНЫМ пакетом, а не со словами "я потом донесу".
  • "Я потом донесу" не получают квартиры!
  • Приходите, смотрите квартиры и сразу берите.

4. На примере Deutsches Wohnen это может выглядеть так:
Мы идём на сайт http://www.deutsche-wohnen.com/app/suche.php?search и в поиске выбираем параметры желаемого жилья:
Поиск жилья в Берлине

Я выбрал все имеющиеся квартиры в аренды и в результате мы получаем 250 квартир на 18-ое сентября 2016 года. Они все ждут нового хозяина.

В Берлине можно найти много квартир

Все эти квартиры можно завтра посмотреть. И когда я искал друзьям квартиру, то я взял ключи от четырёх квартир, в залог оставил паспорт, сел в машину, осмотрел все 4 квартиры. Вернулся назад. Сказал, что вот эти две я бы взял. В ответ услышал, что вот эту можно получить прямо сегодня. На подписание документов ушло две недели. Я таки досылал часть бумаг. И через две недели друзья жили в новой квартире.



Принципиально на получение квартиры влияют длительная виза, наличие хорошо-оплачиваемой работы, опрятная внешность, не кричащие дети, условно хороший немецкий, порой маленькая шоколадка и конечно же хорошее настроение. Если какой-то пункт именно к вам не подходит - отчаиваться не надо. Получают квартиры все.
Именно так и искали берлинцы квартиры, пока не придумали эти ваши интернеты и именно так многие ищут квартиры до сих пор. "Оббивая пороги".

Ещё о Берлине и Германии можно услышать здесь https://www.youtube.com/c/andron13, например о налогах.

Оставить комментарий